Estimation théorique
Chemin des Bas Prés,93200 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bas Prés,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 13,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.328€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 17 | ALL DES PLATANES | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-08 | 18 | ALL DES PLATANES | 5 | 92 | 0 | 305000€ | 3315€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES PLATANES | 6 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 5 | AV LENINE | 5 | 99 | 0 | 325000€ | 3283€ |
2023-02-16 | 6 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2020-01-22 | 9 | RUE MENAND | 3 | 47 | 202 | 232000€ | 4936€ |
2020-07-17 | 17 | RUE MENAND | 3 | 56 | 204 | 350400€ | 6257€ |
2021-03-18 | 23 | RUE MENAND | 5 | 111 | 0 | 395000€ | 3559€ |
2019-08-05 | 31 | RUE MENAND | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-11-25 | 5 | RUE MENAND | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2022-09-30 | 6 | RUE ALBERT EINSTEIN | 7 | 154 | 427 | 530000€ | 3442€ |
2021-08-27 | 16 | RUE MENAND | 3 | 105 | 247 | 475000€ | 4524€ |
2023-02-02 | 4 | RUE J B CLEMENT | 3 | 50 | 102 | 278000€ | 5560€ |
2022-05-05 | 5 | RUE J B CLEMENT | 5 | 107 | 200 | 380000€ | 3551€ |
2020-12-28 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 54 | 164 | 270000€ | 5000€ |
2021-11-19 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 32 | 182 | 170000€ | 5313€ |
2021-01-07 | 80 | AV P VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 158 | 372000€ | 3720€ |
2020-11-30 | 4 | RUE ETIENNE MICHARD | 4 | 83 | 83 | 65000€ | 783€ |
2021-01-08 | 26 | RUE ARTHUR FONTAINE | 4 | 60 | 254 | 520000€ | 8667€ |
2021-11-04 | 13 | RUE ARTHUR FONTAINE | 2 | 42 | 50 | 240000€ | 5714€ |
2021-10-27 | 5 | RUE BONNEVIDE | 3 | 43 | 0 | 255000€ | 5930€ |
2021-08-20 | 16 | RUE ARTHUR FONTAINE | 4 | 45 | 185 | 275000€ | 6111€ |
2020-10-30 | 12 | RUE BONNEVIDE | 3 | 66 | 222 | 150500€ | 2280€ |
2022-10-14 | 24 | RUE ROLAND VACHETTE | 5 | 109 | 115 | 383350€ | 3517€ |
2021-01-08 | 28 | RUE ROLAND VACHETTE | 3 | 74 | 81 | 385000€ | 5203€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DES MUGUETS | 3 | 50 | 181 | 225000€ | 4500€ |
2019-06-17 | 38 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 88 | 71 | 257400€ | 2925€ |
2019-09-13 | 46 | RUE BONNEVIDE | 6 | 131 | 355 | 420000€ | 3206€ |
2022-06-15 | 43 | RUE LESNE | 5 | 90 | 154 | 132000€ | 1467€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DE LA LEGION D HONNEUR | 6 | 130 | 358 | 955000€ | 7346€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LANNE | 8 | 123 | 223 | 650000€ | 5285€ |
2022-03-30 | 19 | RUE LANNE | 3 | 65 | 50 | 309900€ | 4768€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 3 | 78 | 90 | 358381€ | 4595€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 70 | 0 | 234900€ | 3356€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 75 | 0 | 370000€ | 4933€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2021-07-06 | 10 | RUE ROBERT COATANROCH | 4 | 69 | 176 | 270000€ | 3913€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 201 | 410000€ | 3832€ |
2020-05-19 | 7 | RUE FRANCIADE | 2 | 50 | 0 | 369930€ | 7399€ |
2020-11-27 | 7 | RUE FRANCIADE | 4 | 110 | 0 | 902200€ | 8202€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DE NEUILLY | 5 | 86 | 205 | 302000€ | 3512€ |
2020-01-10 | 15 | RUE HAGUETTE | 4 | 90 | 112 | 521250€ | 5792€ |
2023-01-31 | 55 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 110 | 126 | 270000€ | 2455€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 52 | 200 | 288900€ | 5556€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 4 | 75 | 166 | 349900€ | 4665€ |
2020-03-02 | 8 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 3 | 67 | 65 | 274100€ | 4091€ |
2022-03-24 | 23 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 54 | 91 | 380000€ | 7037€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DU BOURGET | 5 | 122 | 320 | 405000€ | 3320€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE CHANTILLY | 2 | 37 | 175 | 343800€ | 9292€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 100 | 135 | 394900€ | 3949€ |
2022-09-19 | 17 | RUE ROBERT COATANROCH | 2 | 40 | 207 | 124000€ | 3100€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA FERME | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE NEUILLY | 3 | 60 | 200 | 533150€ | 8886€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DE BONNEUIL | 5 | 90 | 250 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-16 | 19 | RUE ROBERT COATANROCH | 4 | 77 | 203 | 300000€ | 3896€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE NEUILLY | 3 | 40 | 0 | 209000€ | 5225€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 85 | 475 | 367500€ | 4324€ |
2021-07-01 | 20 | RUE ROBERT COATANROCH | 6 | 108 | 158 | 370000€ | 3426€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DE NEUILLY | 5 | 100 | 200 | 285000€ | 2850€ |
2020-12-21 | 28 | RUE D ARNOUVILLE | 2 | 55 | 238 | 350000€ | 6364€ |
2020-03-26 | 15 | BD CARNOT | 4 | 65 | 0 | 334000€ | 5138€ |
2019-06-21 | 19 | RUE D ARNOUVILLE | 4 | 85 | 298 | 372000€ | 4376€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 130 | 965 | 650000€ | 5000€ |
2021-02-05 | 21 | RUE D ARNOUVILLE | 3 | 47 | 198 | 235000€ | 5000€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 75 | 294 | 380000€ | 5067€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DE CHANTILLY | 5 | 94 | 181 | 362000€ | 3851€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE MERIEL | 5 | 142 | 353 | 445000€ | 3134€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DE CHANTILLY | 4 | 71 | 160 | 284000€ | 4000€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE COMPIEGNE | 2 | 34 | 288 | 214000€ | 6294€ |
2023-04-14 | 16 | RUE D ARGENTEUIL | 3 | 100 | 200 | 470000€ | 4700€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 59 | 161 | 200000€ | 3390€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DE BONNEUIL | 3 | 61 | 248 | 240000€ | 3934€ |
2022-09-16 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 104 | 0 | 390000€ | 3750€ |
2020-12-24 | 11 | RUE SIMON | 4 | 108 | 182 | 370000€ | 3426€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 56 | 250 | 290000€ | 5179€ |
2021-06-15 | 34 | RUE D ENGHIEN | 3 | 56 | 214 | 260000€ | 4643€ |
2022-10-26 | 5 | VLA DES TILLEULS | 4 | 70 | 233 | 265000€ | 3786€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA FERME | 3 | 136 | 261 | 359000€ | 2640€ |
2020-09-01 | 6 | RUE TAITTINGER | 3 | 56 | 182 | 211500€ | 3777€ |
2021-01-22 | 8 | BD CARNOT | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2022-05-02 | 18 | IMP DE LA FOLIE BRIAIS | 3 | 86 | 216 | 375200€ | 4363€ |
2022-07-18 | 32 | RUE D ENGHIEN | 3 | 30 | 213 | 185000€ | 6167€ |
2023-01-23 | 30 | RUE D ENGHIEN | 3 | 46 | 212 | 410000€ | 8913€ |
2020-06-24 | 3 | RUE DE COMPIEGNE | 2 | 38 | 242 | 234300€ | 6166€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 2 | 44 | 122 | 233000€ | 5295€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 80 | 0 | 330500€ | 4131€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES URSULINES | 4 | 84 | 0 | 399000€ | 4750€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 113 | 300 | 376800€ | 3335€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DE LA SAUSSAIE | 2 | 67 | 377 | 327500€ | 4888€ |
2020-07-20 | 27 | RUE DE MONTMORENCY | 2 | 63 | 153 | 230550€ | 3660€ |
2019-09-27 | 18 | RUE D ENGHIEN | 2 | 30 | 202 | 194000€ | 6467€ |
2021-06-09 | 18 | RUE D ENGHIEN | 2 | 30 | 202 | 260000€ | 8667€ |
2023-01-12 | 62 | RUE DU PROGRES | 2 | 35 | 0 | 139900€ | 3997€ |
2022-07-26 | 31 | RUE ROBERT COATANROCH | 5 | 100 | 0 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-08 | 4 | RUE SIMON | 5 | 84 | 217 | 370000€ | 4405€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 90 | 436 | 390000€ | 4333€ |
2022-08-23 | 10 | RUE DU NORD | 4 | 90 | 400 | 428000€ | 4756€ |
2022-03-04 | 58 | RUE DU PROGRES | 4 | 81 | 111 | 275000€ | 3395€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 350962€ | 4280€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 82 | 322 | 416700€ | 5082€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 65 | 104 | 215000€ | 3308€ |
2019-12-28 | 18 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 65 | 104 | 222000€ | 3415€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DIDEROT | 4 | 55 | 299 | 150000€ | 2727€ |
2020-03-06 | 27 | RUE DIDEROT | 4 | 55 | 299 | 152158€ | 2767€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE SURESNES | 5 | 98 | 230 | 440000€ | 4490€ |
2021-04-27 | 50 | RUE DU PROGRES | 4 | 84 | 83 | 250000€ | 2976€ |
2019-06-07 | 9 | RUE LOUIS LARIVIERE | 5 | 116 | 221 | 305000€ | 2629€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DE VILLIERS | 5 | 89 | 0 | 345000€ | 3876€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DU BOURGET | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-25 | 33 | RUE DE LA SAUSSAIE | 4 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DE VILLIERS | 6 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DE LA VIEILLE MER | 4 | 109 | 233 | 357500€ | 3280€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DE BOULOGNE | 2 | 40 | 306 | 400000€ | 10000€ |
2021-11-08 | 10 | RUE BERTHELOT | 2 | 34 | 150 | 254000€ | 7471€ |
2022-03-14 | 10 | RUE BAUDET | 5 | 100 | 106 | 449000€ | 4490€ |
2019-10-25 | 70 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 288 | 320000€ | 3678€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DE MONTMORENCY | 2 | 62 | 88 | 174000€ | 2806€ |
2019-06-28 | 12 | RUE BAUDET | 3 | 65 | 0 | 242550€ | 3732€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BAUDET | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2022-09-23 | 17 | RUE BAUDET | 3 | 50 | 103 | 195000€ | 3900€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES POSTILLONS | 6 | 113 | 279 | 476000€ | 4212€ |
2022-02-04 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 334 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-10 | 27 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 334 | 280000€ | 2478€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CANAL | 4 | 66 | 66 | 275000€ | 4167€ |
2023-01-30 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2023-02-07 | 17 | RUE LOUIS LARIVIERE | 2 | 46 | 223 | 117600€ | 2557€ |
2019-10-03 | 17 | RUE LOUIS LARIVIERE | 2 | 46 | 223 | 160000€ | 3478€ |
2020-08-22 | 30 | RUE DU PROGRES | 4 | 70 | 94 | 320500€ | 4579€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 98 | 143 | 350000€ | 3571€ |
2020-01-17 | 44 | VLA THIERRY | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 106 | 300 | 423000€ | 3991€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DES BLEUETS | 4 | 94 | 219 | 325000€ | 3457€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DU CANAL | 3 | 57 | 83 | 372400€ | 6533€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DU PROGRES | 3 | 37 | 80 | 170000€ | 4595€ |
2021-07-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 298 | 334150€ | 6075€ |
2021-02-24 | 4 | RUE GERMAIN NOUVEAU | 3 | 57 | 148 | 182500€ | 3202€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2021-02-15 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 80 | 129 | 304000€ | 3800€ |
2021-10-18 | 18 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 250 | 190000€ | 2639€ |
2021-03-30 | 20 | RUE YVES ROUSVAL | 4 | 72 | 292 | 288600€ | 4008€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES URSULINES | 5 | 105 | 149 | 640000€ | 6095€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DE BOULOGNE | 2 | 36 | 222 | 270000€ | 7500€ |
2023-03-14 | 15 | RUE MASSENET | 2 | 40 | 264 | 100000€ | 2500€ |
2019-11-22 | 27 | VLA THIERRY | 5 | 70 | 101 | 190000€ | 2714€ |
2021-11-24 | 40 | VLA THIERRY | 2 | 48 | 92 | 199000€ | 4146€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BERNE | 7 | 88 | 99 | 365000€ | 4148€ |